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9640 Rue William Fleming, Montréal (LaSalle), QC H8R0C4    $429,000

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Salon

Salon

Chambre à coucher principale

MLS: 28734645
3 2 2016 871.87 PC

Description

Condo charmant à Lasalle, situé à deux pas du canal de Lachine et à quelques minutes du train Exo, offrant un accès facile au centre-ville. Salon lumineux s'ouvrant sur un grand balcon ensoleillé, sans vue obstruée, parfait pour la détente ou les BBQ. Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de comptoir et de rangement. L'unité comprend une grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, une deuxième chambre, un bureau polyvalent, ainsi qu'une autre salle de bain complète. Un stationnement intérieur et un espace de rangement privé sont également inclus.


9640 Rue William-Fleming, Montreal, QC H8R 0C4

Condo charmant à Lasalle, idéalement situé à deux pas du
canal de Lachine et à quelques minutes du train Exo,
offrant un accès facile au centre-ville. Salon lumineux
s'ouvrant sur un grand balcon ensoleillé, sans vue
obstruée, parfait pour la détente ou les BBQ. Cuisine
fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de comptoir et de
rangement. L'unité comprend une grande chambre principale
avec walk-in et salle de bain attenante, une deuxième
chambre, un bureau polyvalent, ainsi qu'une autre salle de
bain complète. Un placard est dédié pour une laveuse et
sécheuse superposables. Un stationnement intérieur et un
espace de rangement privé sont également inclus.

Proximité :
- Autoroutes (13, 15, 20) - <10 min (voiture)
- Train Exo (Gare LaSalle) - <15 min (marche)
- Autobus (101, 110, 195) - <15 min (marche)
- Magasins, restaurants et services : Carrefour Angrignon,
Sami Fruits, Marché Océan Plus, Maxi, Métro Plus, Club
Entrepôt-Lasalle, Casa Grecque, Pétinos, Pizza Hut, Pizza
Pizza, Harvey's, A&W, Canadian Tire, RONA, Walmart,
Dollarama, SAQ, et plus - <10 min (voiture)
- Entraînement et nature: Buzzfit, Prestige Fitness Gym,
Parc René-Lévesque, Canal de Lachine - <10 min (voiture)
- Écoles : École primaire LaSalle, École primaire
Terre-des-Jeunes, École primaire Sainte-Geneviève-Sud,
École primaire Henri-Forest, École primaire L'Eau-Vive,
École secondaire Cavelier-De LaSalle, Université Concordia
(Campus Loyola) - <15 min (voiture)
- Hôpitaux : Hôpital de LaSalle, Hôpital Royal Victoria,
Hôpital de Montréal pour enfants - <15 min (voiture)

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte intégrée, laveuse, sécheuse, stores occultants dans les chambres, luminaires (dans les salles de bain, la cuisine et l'entrée), porte de grange décorative (dans le bureau) et carreaux de patio en bois (sur le balcon).


Exclusions : Luminaires des chambres, du salon et de la salle à manger; rideaux et tringles à rideaux; stores du salon.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 660 / année
Frais de copropriété $ 6168 / année
Taxes municipales (2025) $ 2653 / année
Taxes scolaires (2024) $ 324 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 10.7 x 6.5 P 3ième étage Autre
Salon 10.7 x 10.3 P 3ième étage Autre
Chambre à coucher principale 15.0 x 13.2 P 3ième étage Autre
Penderie (Walk-in) 5.4 x 4.2 P 3ième étage Autre
Salle de bains 5.4 x 5.2 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 9.1 P 3ième étage Autre
Salle de bains 9.1 x 4.8 P 3ième étage Céramique
Boudoir 9.1 x 8.1 P 3ième étage Autre
Cuisine 10.3 x 7.7 P 3ième étage Autre
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Services disponibles Chute à déchets, Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Plateforme élévatrice
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
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