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35 Rue Lussier, Saint-Philippe, QC J0L2K0    $599,000

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 9794470
3 1 2 2021 179.9 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 16 mars, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Charmante maison de ville en coin à Saint-Philippe. Le rez-de-chaussée à aire ouverte met en valeur une cuisine de chef haut de gamme rénovée, ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineux donnant sur un grand balcon. L'étage plus haut comprend trois chambres, dont une suite principale avec un spacieux walk-in, ainsi qu'une salle de bain luxueuse avec une grande douche. Le niveau jardin offre un bureau, une salle de lavage, une salle d'eau et un accès à la cour arrière. Avec un garage spacieux et une allée pour deux voitures, cette propriété allie confort et fonctionnalité.


35 Rue Lussier, Saint-Philippe

Charmante maison de ville en coin située à Saint-Philippe,
à proximité des autoroutes 15 et 30. Le rez-de-chaussée à
aire ouverte met en valeur une cuisine de chef rénovée avec
comptoirs en quartz, planchers chauffants et garde-manger,
s'ouvrant sur un salon et une salle à manger lumineux avec
accès à un grand balcon. L'étage plus haut comprend trois
chambres, dont une suite principale avec un walk-in
spacieux, ainsi qu'une salle de bain luxueuse avec lavabo
double, baignoire autoportante et grande douche. Le niveau
jardin offre un bureau, une salle de lavage, une salle
d'eau et un accès direct à la cour arrière. Avec un garage
énorme et une allée pour deux voitures, cette propriété
allie parfaitement confort et fonctionnalité.

Proximité
Autoroutes 15 & 30 -- 5 min (voiture)
Exo (Candiac) -- 10 min (voiture)
REM (Brossard) -- 20 min (voiture)
Autobus (11, 134, 135, 457) -- 10 (marche)
Magasins & services : Costco Wholesale, Walmart, Quartier
DIX30, CF Promenades St-Bruno, Éconofitness, Complexe
Sportif Candiac -- 25 min (voiture)
Écoles : École des Moussaillons-et-de-La-Traversée, École
Plein-Soleil, École secondaire Fernand-Seguin -- 15 min
(voiture)

Inclusions: Tous les électroménagers de la cuisine (cuisinière, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes), les stores sur mesure, les rideaux voilés et les rideaux occultants dans la chambre principale, la laveuse et la sécheuse, les luminaires, le cabanon et le pergola.


Exclusions : Tous les effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 7.01x9.14 M
La Taille Du Lot 267.6 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2280 / année
Taxes municipales (2025) $ 3457 / année
Taxes scolaires (2024) $ 276 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 8.8 x 5.4 P Rez-de-chaussée Autre
Bureau à domicile 9.2 x 8.2 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 7.9 x 3.0 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 17.5 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 17.4 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Cuisine 17.4 x 11.8 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 6.4 x 3.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.9 x 9.5 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.1 x 5.3 P 3ième étage Bois
Salle de bains 13.6 x 5.2 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 9.7 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 9.0 P 3ième étage Bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
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