2295 Rue du Borée, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R0L1 $825,000
Cuisine
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Autre
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Description
Appartement moderne de 3 chambres et 2,5 salles de bain au 2e étage à Bois-Franc, Saint-Laurent. Cette superbe unité offre une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Grand balcon ensoleillé idéal pour un petit patio. L'unité inclut deux stationnements intérieurs et deux casiers de rangement.
Appartement moderne de 3 chambres et 2,5 salles de bain
situé au deuxième étage dans le quartier recherché de
Bois-Franc, Saint-Laurent. Cette superbe unité offre une
abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un
espace de vie à aire ouverte lumineux, comprenant un salon,
une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Les
trois chambres sont situées à l'étage supérieur, dont une
suite principale avec walk-in et salle de bain attenante.
Une deuxième salle de bain complète se trouve également à
ce niveau. L'appartement dispose d'un grand balcon
ensoleillé, parfait pour un petit ensemble de patio.
L'unité comprend deux places de stationnement intérieurs et
deux casiers de rangement.
Proximité :
- REM (Bois-Franc) : 20 min (marche)
- Lignes d'autobus (70, 164, 171, 215) : 10-15 min (marche)
- Autoroutes (13, 15, 40) : 10 min (en voiture)
- Aéroport international Montréal-Trudeau (YUL) : 15 min
(en voiture)
- Restaurants et commerces à proximité : Pétinos, Copper
Branch, Première Moisson, Mito Sushi, IGA Extra, Costco
Wholesale, Fairview Pointe-Claire, IKEA, Carrefour Laval :
15-20 min (en voiture)
- Parcs et loisirs : Parc Bois-Franc, Square Boréal, Square
du Nordet, YMCA : 5 min (en voiture)
- Écoles et collèges : Children of the World Elementary,
École au Trésor-du-Boisé, École Secondaire St-Laurent,
Lauren Hill Academy, Cégep St-Laurent, Vanier College : <35
min (bus)
- Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal : 15 min (en voiture)
situé au deuxième étage dans le quartier recherché de
Bois-Franc, Saint-Laurent. Cette superbe unité offre une
abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un
espace de vie à aire ouverte lumineux, comprenant un salon,
une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Les
trois chambres sont situées à l'étage supérieur, dont une
suite principale avec walk-in et salle de bain attenante.
Une deuxième salle de bain complète se trouve également à
ce niveau. L'appartement dispose d'un grand balcon
ensoleillé, parfait pour un petit ensemble de patio.
L'unité comprend deux places de stationnement intérieurs et
deux casiers de rangement.
Proximité :
- REM (Bois-Franc) : 20 min (marche)
- Lignes d'autobus (70, 164, 171, 215) : 10-15 min (marche)
- Autoroutes (13, 15, 40) : 10 min (en voiture)
- Aéroport international Montréal-Trudeau (YUL) : 15 min
(en voiture)
- Restaurants et commerces à proximité : Pétinos, Copper
Branch, Première Moisson, Mito Sushi, IGA Extra, Costco
Wholesale, Fairview Pointe-Claire, IKEA, Carrefour Laval :
15-20 min (en voiture)
- Parcs et loisirs : Parc Bois-Franc, Square Boréal, Square
du Nordet, YMCA : 5 min (en voiture)
- Écoles et collèges : Children of the World Elementary,
École au Trésor-du-Boisé, École Secondaire St-Laurent,
Lauren Hill Academy, Cégep St-Laurent, Vanier College : <35
min (bus)
- Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal : 15 min (en voiture)
Inclusions: Réfrigérateur, plaque de cuisson intégrée, four intégré, micro-ondes intégré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, et stores sur mesure. Garage intérieur #4 et #64. Grande salle de rangement intérieure privée située derrière le garage #4. Casier intérieur #48.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 5388 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 4187 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 508 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 19.5 x 11.7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 13.2 x 7.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 15.1 x 13.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 5.8 x 4.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.6 x 8.2 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.9 x 8.4 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.4 x 8.2 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.5 x 11.1 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 6.5 x 5.0 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Autre | 6.1 x 5.6 P | 3ième étage | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Balcon privé |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Efficacité énergétique | LEED |