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1730 Crois. Toscanini, Brossard, QC J4W3J6    $799,000

Façade

Façade

Façade

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 24420292
4 2 1 1987 1918.12 PC

Description

Charmante maison unifamiliale détachée à Brossard, située à quelques minutes du REM, des autoroutes et des centres commerciaux très fréquentés de la Rive-Sud. Rez-de-chaussée lumineux avec salon, salle familiale, salle à manger, cuisine, et salle d'eau. À l'étage, on retrouve 3 chambres et une salle de bain avec bain et douche. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 4e chambre et salle de bain. Grande cour avec patio et piscine creusée chauffée. Un garage et quatres espaces de stationnement dans l'entrée.


Charmante maison unifamiliale détachée à Brossard, située à
quelques minutes du REM, des principales autoroutes et des
complexes commerciaux très fréquentés de la Rive-Sud. Le
rez-de-chaussée, rempli de lumière naturelle, comprend un
salon chaleureux, une salle familiale, une salle à manger
spacieuse, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, on
retrouve trois chambres confortables et une salle de bain
complète avec une grande baignoire et une douche séparée.
Le sous-sol offre une deuxième salle familiale, une
quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain complète. À
l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière avec une
vaste terrasse et une magnifique piscine creusée chauffée,
parfaite pour les rassemblements. La propriété comprend
également un garage et quatres espaces de stationnement
dans l'entrée.

À proximité
- Autoroutes (10, 15, 30) - <10 min (voiture)
- REM (Station Panama) - <5 min (voiture)
- Autobus (14, 31, 41, 43, 46, 214) - <10 min (marche)
- Magasins et services : Mail Champlain, Quartier DIX30,
Costco Brossard (Taschereau), Maxi, Metro Plus, Super C,
IGA Extra, Adonis, T&T Supermarché, SAQ, Walmart, RONA -
<10 min (voiture)
- Sports et loisirs : Complexe sportif CN, Complexe
aquatique de Brossard, Aréna Michel-Normandin, Cinéplex
Brossard - <10 min (voiture)
- Écoles primaires : École Charles-Bruneau, École
Georges-P.-Vanier, École Marie-Victorin, École Sainte
Claire, École Samuel-De Champlain, Good Shepherd Elementary
School, Harold-Napper Elementary School - <10 min (voiture)
- Écoles secondaires : École secondaire Antoine-Brossard,
École secondaire Lucille-Teasdale - <10 min (voiture)
- Collège : Collège Champlain Saint-Lambert - <10 min
(voiture)
- Université : Université de Sherbrooke - Campus de
Longueuil - <10 min (voiture)
- Hôpital : Hôpital Charles-Le Moyne - <15 min (voiture)

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, couvre-fenêtres, luminaires, cabanon, bar, pompe de piscine, filtre de piscine et thermopompe de piscine.


Exclusions : Les effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.22x11.36 M
La Taille Du Lot 460 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2360 / année
Taxes d'eau (2024) $ 131 / année
Taxes municipales (2025) $ 3322 / année
Taxes scolaires (2024) $ 523 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.0 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 16.4 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 12.6 x 5.6 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 15.0 x 11.0 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 11.4 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.7 x 9.7 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.5 x 10.2 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 24.9 x 19.9 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 14.4 x 10.1 P Sous-sol Autre
Salle de bains 6.3 x 6.0 P Sous-sol Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Zonage Résidentiel
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